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부동산38

전세사기 예방법과 전세계약 시 주의사항 알아보기 전세계약 시 주의사항 및 전세사기 예방법 알아보기 요즘 전세계약 사기로 인해 자신들의 소중한 보증금을 잃는 안타까운 일들이 벌어지고 있습니다. 이러한 사태가 벌어지지 않도록 전세계약을 맺을 때 전세사기로부터 자신의 보증금을 지킬 수 있는 방법을 알고 안전한 전세계약을 맺읍시다. 우리는 임대인(집을 빌려주는 사람)과 임차인 (집을 빌려 쓰는 사람)이 집을 두고 임대차 계약하는 것을 주택 임대차 계약이라고 합니다. 이때 임차인이 대항력을 갖추고 있다면 임대한 부동산의 소유자가 바뀌더라도 자신의 임차권을 주장할 수 있습니다. 이때 안전한 임대차 계약을 맺기 위한 방법은 다음과 같습니다. 주변 매매가와 전세가 확인하기 먼저, 국토교통부 실거래가 공개시스템을 활용하여 집값의 시세를 확인하고 집값보다 전세 보증금이.. 2023. 10. 18.
뉴:홈 9월 사전청약 10월 16일부터 접수시작! (선택형, 나눔형, 일반형) 9월 사전청약 접수시작 9월 사전청약이 특별공급은 16-17일, 일반공급은 18-19일에 접수가 시작됩니다. 사전청약 입주자 모집 공고일은 일정을 기준으로 청약자격(청약신청, 자격조건의 기간, 나이, 세대구성원, 지역우선, 주택수유 등)의 판단기준일이 되니 참고하시기 바랍니다. 자세한 사항은 뉴홈홈페이지에서 확인하실 수 있습니다. 선택형 뉴홈에서 사전청약 유형으로는 선택형, 나눔형, 일반형이 있습니다. 먼저 선택형의 경우 6년 우선임대 거주 후 분양여부를 선택하는 것입니다. 이번 사전청약 선택형에는 구미갈매역세권 285호, 남양주 진접 2 287호, 군포 대야미 346호가 공급되며 90% 특별공급 [청년(15%), 신혼부부(25%), 생애최초(20%), 다자녀(10%), 노부모부양(5%), 기관추천(15.. 2023. 10. 16.
레고랜드 사태 총정리 레고랜드 사태 발단 2011년 영국의 멀린 엔터테인먼트와 강원도 간 춘천에 위치한 중도에 아시아 최대규모 레고랜드를 짓기 위해 합작 계약을 체결하게 됩니다. 강원도에서는 부지 개발한 기업을 출자하게 되는데 이때 생겨난 기업이 바로 강원중도 개발공사입니다. 한국을 대표하는 관광지자체와 글로벌 테마파크사가 만나 진행하는 사업인 만큼 천문학적인 자금을 등에 업고 토지 개발을 순탄히 진행합니다. 그러나 2014년 중도 부지에 선사시대 유물이 발견되면서 문제가 발생합니다. 발견된 유물의 수만 하더라도 무려 8000여 점에 달한 데다가 고구려, 철기 시대의 유구 및 유물들이 우후죽순 쏟아져 나왔던 터라 강원중도개발공사의 토지 개발은 난관에 부딪히게 됩니다. 당시 감정을 진행했던 문화재청에서도 개발을 해선 안 되는 .. 2023. 7. 11.
재산세 납부기간과 과세표, 재산세 조회방법, 재산세 납부하기! 재산세란? 재산세는 매년 6월 1일(과세기준일)을 기준으로 현재 토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기를 소유하고 있는 자에게 과세하는 지방세입니다. 재산세 부과기준 재산세 과세기준일은 6월 1일입니다. 만약 6월 2일에 주택을 매도했다면 6월 1일에 주택을 소유하고 있었던 매도자가 재산세를 내야 합니다. 또한 과세기준일은 계약서 작성일이 아니고 잔금지급일과 등기접수일 중 빠른 날짜를 기준으로 합니다. 그러므로 매수자 입장에서는 6월 2일 이후 잔금을 치르는 것이 유리하고 반대로 매도자의 경우 6월 1일 잔금을 받는 게 유리합니다. 재산세 납부기간 재산세는 과세 대상에 따라 7월, 9월 2회 납부 또는 9월 1회 납부를 합니다. 먼저, 주택 재산세는 1기분, 2 기분 2회의 걸쳐 납부합니다. 1기 납부기간.. 2023. 7. 8.
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