증여세 알아보기 ( 증여세개념, 면제한도액, 공제액, 산출세액, 상속세와차이)
증여세란? 증여세란 타인으로부터 재산을 무상으로 취득했을 때 증여되는 재산에 대해서 부과되는 세금을 말합니다. 부모가 자녀에게, 조부모가 손자 손녀에게 또는 배우자에게 부동산이나 현금 등의 자산을 물려주는 경우 증여세가 발생하게 됩니다. 그러나 면제 한도 내에서는 증여세가 발생되지 않으며 일정금액 이상이라면 그것에 대해서 증여 세금을 내야 합니다. 증여세 면제한도 기간은? 증여세 면제한도 기간은 10년 기준으로 10년 이내 면제금액을 넘어설 경우에 그에 대한 증여세가 발생하게 됩니다. 증여재산 공제액 증여자 수증자 공제액 직계존속 직계비속 성년 5천만원 미성년 2천만원 직계비속 직계존속 5천만원 배우자 6억원 자녀에게 현금성 자산인 예금, 적금, 주식계좌, 펀드 등의 금융자산과 아파트, 건물, 토지, 주..
2023. 4. 17.
실거래가, 기준시가, 공시지가, 공시가격 알아보기
실거래가, 기준시가, 공시지가, 공시가격 알아보기 실거래가 실거래가는 실제 거래된 가액을 말하며 주택이나 토지 등을 거래할 때 매도인과 매수인이 최종 합의하여 거래한 금액을 의미합니다. 실거래가는 취득세나 양도소득세를 계산할 때 산출 가액에 사용되는 만큼 임의로 조작하면 안 됩니다. 만약, 업다운 계약서를 작성한다면 법적으로 문제가 되어 양쪽모두 처벌의 대상으로 과징금이 내려집니다. 실거래가는 거래일로부터 30일 이내 국토부에 신고하는 것이 의무화되어 있습니다. 기준시가 실거래가는 매수인과 매도인 당사자간의 조정된 가격이라고 하면 기준시가는 정부에서 조세나 감정평가 등에 사용하기 위해 고시한 가격입니다. 즉, 토지나 건축물을 대상으로 정부가 책정하는 가액이라고 볼 수 있습니다. 이는 양도소득세, 증여세,..
2023. 4. 15.
