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재산세 납부기간과 과세표, 재산세 조회방법, 재산세 납부하기! 재산세란? 재산세는 매년 6월 1일(과세기준일)을 기준으로 현재 토지, 주택, 건축물, 선박, 항공기를 소유하고 있는 자에게 과세하는 지방세입니다. 재산세 부과기준 재산세 과세기준일은 6월 1일입니다. 만약 6월 2일에 주택을 매도했다면 6월 1일에 주택을 소유하고 있었던 매도자가 재산세를 내야 합니다. 또한 과세기준일은 계약서 작성일이 아니고 잔금지급일과 등기접수일 중 빠른 날짜를 기준으로 합니다. 그러므로 매수자 입장에서는 6월 2일 이후 잔금을 치르는 것이 유리하고 반대로 매도자의 경우 6월 1일 잔금을 받는 게 유리합니다. 재산세 납부기간 재산세는 과세 대상에 따라 7월, 9월 2회 납부 또는 9월 1회 납부를 합니다. 먼저, 주택 재산세는 1기분, 2 기분 2회의 걸쳐 납부합니다. 1기 납부기간.. 2023. 7. 8.
블록체인과 가상자산 그리고 디지털화폐 블록체인이란? 블록체인은 분산형 거래장부로 암호화된 블록들이 체인처럼 연결되어 지속적으로 네트워크를 유지하는 것을 말합니다. 미래 4차 산업혁명시대에 반드시 필요한 블록체인기술은 동일한 데이터가 분산되어 저장됨에 따라 모든 거래기록이 투명하게 공개되며 위변조가 불가해 신뢰도가 높다는 장점이 있습니다. 블록체인의 기술은 앞으로 다양한 분야에서 활용될 것이며 미래 가치가 높은 만큼 앞으로도 주목해서 볼 필요가 있습니다. 블록체인기술에 더 자세한 내용은 아래 링크에서 확인하실 수 있습니다. 비트코인이란? 비트코인은 현대통화제도의 모순을 지적하며 화폐제도의 변화를 주장하는 암호학자 사토시나카모토에 의해 백서와 함께 등장하게 되었습니다. 사토시나카모토에 대한 정체는 추측만 난무할 뿐 아직 아무도 모릅니다. 탈중화.. 2023. 6. 18.
NFT 민팅하는 방법 (나만의 NFT만들기) 민팅(Minting an NFT)이라고 하면 디지털 파일이 이더리움의 블록체인을 거쳐 세상에 단 하나밖에 없는 토큰이 탄생하는 것을 말합니다. 토큰이 생성되면서 디지털의 창작자와 소유자가 블록체인에 기록되게 되며 대부분의 NFT 거래소 플랫폼에서 민팅을 지원해 줍니다. NFT민팅하는 방법 먼저 자신이 제작할 콘텐츠를 정한 후 NFT로 발행할 생태계인 메인넷을 정해야 합니다. 가장 기본적인 메인넷은 이더리움이고 솔라나, 폴리곤, 클레이튼 등 여러 개의 메인넷이 존재합니다. 이후 디지털 지갑을 만듭니다. 대표적인 디지털 지갑으로는 메타마스크, 트러스트 월렛, 코인베이스 웰렛 등이 있습니다. 디지털 지갑에는 적당량의 암호화 폐까 있어야 하며 이는 NFT를 제작하거나 구매 판매할 때 수수료 발생에 쓰레게 됩니다.. 2023. 6. 18.
2023 부동산 인허가실적, 착공실적, 입주물량 살펴보기 인허가실적? 착공실적? 주택공급이 이뤄지기 위해서는 인허가 → 착공 → 분양 → 준공 →입주 순서를 거쳐야 합니다. 인허가는 시행사가 아파트 분양사업을 하기 위해 땅을 마련해 놓고 관련 지자체에 아파트 사업시행을 인가, 허가받는 과정으로 보통 입주 전 4~5년전에 진행됩니다. 인허가물량의 경우 건축법상 2년 주택법상 5년 내에 착공되지 않으면 인허가가 취소됩니다. 그래서 하락장에 사업을 연기하거나 포기하다가 인허가가 취소되는 경우가 생기기도 합니다. 즉, 인허가의 경우 실제 취소되거나 지연, 무산되는 사업의 물량까지 체크하게 되니 인허가실적을 살필 때 이점을 염두하고 보시길 바랍니다. 착공실적은 인허가와 입주물량 중간단계로 인허가 물량보다는 정확도가 높다고 볼 수 있습니다. 착공을 했다는 것은 관리처분,.. 2023. 6. 13.
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