반응형 설정채권1 신축아파트 소유권 등기시 필요한 비용(후취담보, 등기비용, 이전채권, 설정채권) 후취담보 집단대출 후 단체등기 신축아파트를 분양받으면 처음에 분양금 10%만 내고 중도금 대출을 일으키며 입주시점까지 기다리다가 입주 지정기간에 맞춰 잔금대출을 준비해야 합니다. 입주단지와 협약을 맺은 여러 은행들과 상담 후에 한 곳을 골라 잔금대출을 신청하는데 이것을 집단 대출이라고 합니다. 원래는 담보인 등기가 없으면 대출이 불가하지만 신축아파트는 협약 맺은 은행들이 나중에 등기가 나오면 담보로 잡기로 하고 대출을 해주는 것입니다. 즉 후취담보 집단대출이 이루어집니다. 잔금대출 후에는 취득세납부와 등기치는 과정을 거치게됩니다. 보통 분양받은 아파트의 입주민들은 협약 맺은 법무사를 통해 단체등기를 위입합니다. *부동산 등기란 부동산의 귀속과 그 귀속형태를 외부에서 인식할 수 있도록 공시하는 방법으로 현.. 2023. 5. 22. 이전 1 다음 728x90
