실거래가, 기준시가, 공시지가, 공시가격 알아보기
실거래가, 기준시가, 공시지가, 공시가격 알아보기 실거래가 실거래가는 실제 거래된 가액을 말하며 주택이나 토지 등을 거래할 때 매도인과 매수인이 최종 합의하여 거래한 금액을 의미합니다. 실거래가는 취득세나 양도소득세를 계산할 때 산출 가액에 사용되는 만큼 임의로 조작하면 안 됩니다. 만약, 업다운 계약서를 작성한다면 법적으로 문제가 되어 양쪽모두 처벌의 대상으로 과징금이 내려집니다. 실거래가는 거래일로부터 30일 이내 국토부에 신고하는 것이 의무화되어 있습니다. 기준시가 실거래가는 매수인과 매도인 당사자간의 조정된 가격이라고 하면 기준시가는 정부에서 조세나 감정평가 등에 사용하기 위해 고시한 가격입니다. 즉, 토지나 건축물을 대상으로 정부가 책정하는 가액이라고 볼 수 있습니다. 이는 양도소득세, 증여세,..
2023. 4. 15.
